Κτηματαγορά: Η τεχνολογία που κάνει τα ακίνητα ανάρπαστα… από τα σχέδια!

Η ραγδαία εξέλιξη της ισχύος των επεξεργαστών, των υπολογιστικών συστημάτων αλλά και των εφαρμογών πληροφορικής βρίσκει ιδανική εφαρμογή στις νέες κατασκευές και τα υφιστάμενα κτίρια και δημιουργεί μία νέα ισχυρή τάση πωλήσεων και αξιόπιστων συμφωνιών και συναλλαγών στην ελληνική και διεθνή κτηματαγορά.

Οι αγοραστές ζουν στο πραγματικό περιβάλλον της νέας κατασκευής κατοικίας, γραφείου, βιομηχανικού και κάθε είδους κτιρίου και οι πωλητές σφραγίζουν τις συμφωνίες τους, στις περισσότερες των περιπτώσεων, πριν καν ολοκληρωθούν οι εργασίες κατασκευής είτε ανακαίνισης του.

Οι τεχνολογικές δυνατότητες αποτύπωσης του ακινήτου, κατά τρόπο, ώστε να ταυτίζεται η πραγματική με την ψηφιακή εικόνα του αλλά και όπου χρειάζεται να παρουσιάζεται επιμελημένη και εξίσου αξιόπιστη μορφή του, οδηγούν την αγορά της οικοδομής και των ακινήτων σε ένα σύγχρονο και δυναμικό μέλλον, με μία μέθοδο από τα παλιά: το σύστημα της «πώλησης από τα σχέδια».

Ένα σύστημα, που καθιερώθηκε τις προηγούμενες δεκαετίες, στις περιόδους μεγάλης άνθισης της οικοδομικής δραστηριότητας στη χώρα και μεγάλης ζήτησης στην αγορά ακινήτων στις μεγάλες πόλεις, το οποίο επανέρχεται τώρα στο προσκήνιο, μέσω της εξέλιξης της τεχνολογίας, με υψηλά στάνταρτ αξιοπιστίας, διαφάνειας και απόδοσης, στις αγορές και πωλήσεις ακινήτων, πλέον από … τα ψηφιακά σχέδια.

Ώθηση στην κτηματαγορά

Ταυτοχρόνως, οι αγοραπωλησίες ακινήτων από τα ψηφιακά σχέδια δίνουν νέα ώθηση στην κτηματαγορά, σε μία περίοδο αύξησης της ζήτησης, κυρίως για νεόδμητα διαμερίσματα και διαφαινόμενης σταδιακής ανάκαμψης της οικοδομικής δραστηριότητας και της αγοράς ακινήτων

Στις νέες συνθήκες λοιπόν της αγοράς ακινήτων και στο πλαίσιο της προσέλκυσης νέων αγοραστών οι αρχιτέκτονες, οι μηχανικοί, οι διακοσμητές, οι κατασκευαστές και οι επαγγελματίες μεσίτες επιστρατεύουν νέα διαθέσιμα τεχνολογικά εργαλεία, όπως για παράδειγμα είναι:

• η προσομοίωση τρισδιάστατων απόψεων ενός κτιρίου

• η δημιουργία φωτορεαλιστικών απεικονίσεων κάθε χώρου

• η παραγωγή videosμε υψηλή ποιότητα με παρουσίαση ολόκληρης της κατασκευής

• η δημιουργία αρχείων μορφής 360 σε περιβάλλον εικονικής πραγματικότητας

• η εκτύπωση της κατασκευής υπό κλίμακα σε μορφήμακέτας από 3Dεκτυπωτές

Όλα τα παραπάνω φυσικά είναι αποτέλεσμα της τεχνολογικής εξέλιξης γενικότερα, η οποία σμιλεύει την απόσταση μεταξύ της εικόνας του πραγματικού κόσμου και ενός εικονικού, που στόχο έχει εν μέρει να αποτυπώνει την πραγματική κατάσταση αλλά και όπου χρειάζεται να την παρουσιάζει σε μία βελτιωμένη μορφή της.

Τα οφέλη

Ποια είναι όμως τα οφέλη από την χρήση όλων αυτών των νέων εργαλείων και γιατί αξίζει η επένδυση σε αυτά. Αναφέρουμε τα πιο χαρακτηριστικά και τα βασικά πλεονεκτήματα παρακάτω, έχοντας στο τέλος κάθε παραγράφου το σχετικό σύνδεσμο με το αντίστοιχο λογισμικό της εταιρείας ERGOCAD:

• Καλύτερη κατανόηση του όγκου, του εμβαδού, του μεγέθους γενικότερα μιας κατασκευής τόσο από τους μηχανικούς όσο και από τους πιθανούς αγοραστές. (www.yoursketchup.com)

• Δυνατότητα εκπόνησης πληρέστερων μελετών διαμόρφωσης εσωτερικών χώρων και ανακαινίσεων, όπου ο πελάτης μπορεί να περιηγηθεί σε κάθε χώρο της κατασκευής έχοντας το αίσθημα ότι ήδη υπάρχει. Έτσι, η τεχνική λύση από τον μελετητή γίνεται πιο προσιτή και εύκολα αντιληπτή από τον πελάτη. (ergocad.eu/arredocad)

• Αποφυγή διαφωνιών σχετικά με την τελική μορφή της κατασκευής, καθώς η 3Dμορφή της, οι χώροι, τα υλικά ακόμα και ο περιβάλλοντας χώρος μπορεί να παρουσιάζεται από το πρώτο στάδιο των συμβολαίων ή/και να αποτελεί μέρος αυτών. (lumion3d.gr)

• Οι κατασκευαστές έχουν αναλυτικές προμετρήσεις γνωρίζοντας πριν την κατασκευή του έργου κάθε λεπτομέρεια, καθώς τα περισσότερα από τα προγράμματα που χρησιμοποιούνται πλέον είναι τεχνολογίας BIM (BuildinginformationModeling)έχοντας ενσωματωμένες τέτοιες δυνατότητες και με μεγάλη μάλιστα προσέγγιση. (www.ergocad.eu/elitecad)

• Ανταλλαγή πληροφοριών με ακρίβεια μεταξύ των συντελεστών του έργου (τοπογράφος, αρχιτέκτονας, πολιτικός μηχανικός, μηχανολόγος, κατασκευαστής του έργου & συνεργεία). Με έξυπνο λογισμικό όλοι οι εμπλεκόμενοι ενημερώνονται ακόμα και μέσω εφαρμογών στο κινητό για κάθε αλλαγή κατά την διάρκεια του έργου. (www.ergocad.eu/kubity)

• Δυνατότητα χρήσης των videosσε διαφημιστικά σποτ σε socialmedia ή τηλεόραση, με μεγαλύτερη επιρροή από ότι ένα απλό ασπρόμαυρο σχέδιο 2 διαστάσεων (www.lumion3d.gr) ή από ότι ένα videoαπό την πραγματική κατασκευή

Πηγή: https://ecopress.gr/ktimatagora-i-technologia-pou-kani-ta/